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三箭齐发!房地产“重大举措”集中推出

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【摘要】:

本周,全国主要市场五大品种钢材均价涨跌互现。其中,螺纹钢、线材、热轧板卷、中厚板累计分别上涨29元/吨、41元/吨、22元/吨和5元/吨;冷轧板卷累计下跌19元/吨。

◎5月17日,国家统计局公布数据,1-4月, 全国基础设施投资同比增长6.0%;全国房地产开发投资30928亿元,同比下降9.8%。4月份,房地产市场继续调整,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

◎据Mysteel统计,18家重点房企2024年1-4月销售额合计5662.58亿元,同比下降46%;4月销售额合计1679.83亿元,同比下降40.1%,环比下降10.7%。详情>>

◎ 上周(5月6日-5月12日),10个重点城市新建商品房成交(签约)面积总计185.1万平方米,环比增长91.9%,同比下降34.1%。同期,10个重点城市二手房成交(签约)面积总计200.45万平方米,环比增长199.8%,同比由负转正,同比增3.9%。详情>>

◎中汽协:4月汽车产销分别完成240.6万辆和235.9万辆,环比分别下降10.5%和12.5%,同比分别增长12.8%和9.3%。1-4月,汽车产销分别完成901.2万辆和907.9万辆,同比分别增长7.9%和10.2%。

◎乘联会:5月1-12日,乘用车市场零售55.9万辆,同比去年同期下降9%,较上月同期增长28%,今年以来累计零售692.6万辆,同比增长6%。

◎乘联会:2024年4月份皮卡市场销售4.4万辆,同比增长4.4%,环比下降13.1%,处于近5年的中高位水平。

◎奥维云网(AVC)市场监测数据显示,4月彩电线上零售额规模同比增长0.4%;冰箱同比增长10.0%;洗衣机同比增长1.8%;空调同比增长1.2%。4月彩电线下零售额规模同比下降11.5%;冰箱同比下降13.2%;洗衣机同比下降10.8%;空调同比下降12.9%。

◎ 中内协:4月内燃机销量398.18万台,环比下降7.75%,同比增长9.39%;功率完成23929.09万千瓦,环比下降12.31%,同比增长12.70%。

◎小松官网公布数据显示,2024年4月,中国小松挖掘机开工小时数为97小时,同比下降3.2%,降幅较3月收窄8.2个百分点;环比提高5%。

◎据国际船舶网跟踪:2024年5月6日至2024年5月12日,全球船厂共接获48+7艘新船订单;其中,中国船厂获得42+7艘新船订单;法国船厂获得6艘新船订单。

◎ 何立峰:相关地方政府应从实际出发,酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

◎ 中国人民银行:

(1)自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

(2)取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

(3)对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

(4)将设立3000亿保障性住房再贷款,鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。

◎本周,多地出台楼市利好政策,具体如下:

(1)佛山市:发布优化供地管理、适度优化住宅用地配建要求、精准满足项目融资需求、加大公积金贷款购房支持力度等13条房地产新政策。

(2)合肥市:2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日,凡新购买新建商品住房的购房人,给予总房价1%的购房补贴;二孩及以上的本市户籍家庭新购买新建商品住房的,给予总房价1.5%的购房补贴。

(3)杭州市临安区:在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。

(4)江苏:常州首套房贷利率已降至3.25%,无锡首套房贷利率已降至3.45%。

(5)云南大理:鼓励收购存量房作为保障性租赁住房或人才住房,住宅商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区,除产业园区内部配套和离县城(主城区)较远的镇区外,不再新建保障性租赁住房。

◎ 甘肃启动建设“三大高速公路新通道”,规划新建和改扩建收费公路总规模约4550公里,估算总投资约5460亿元。

◎5月13日,《云南省2024年度省级重大项目清单》和《云南省2024年度“重中之重”项目清单》发布,此次发布的省级重大项目共计1650个,总投资27410亿元,年度计划投资4519亿元,项目数量同比增加10%。

◎5月16日,《2024年河南省重点外资项目推进计划》发布,根据计划,2024年河南集中推进64个重大标志性外资项目,总投资694.99亿元,计划完成年度投资221.98亿元。

◎ 两部门:完善再生资源回收体系,支持家电等耐用消费品以旧换新。

◎据Mysteel不完全统计,截至5月12日,有22个省市发布了“推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案”,其中均提及家电行业相关方案。详情>>

◎ 据Mysteel不完全统计,截至5月13日,有多省市发布了“推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案”,Mysteel收集整理了其中16个省市“以旧换新方案”中船舶行业相关的内容。详情>>

◎中国中冶:2024年1-4月新签合同额4108.9亿元,较上年同期降低2.5%,其中新签海外合同额209.0亿元,较上年同期增长151.2%。

◎5月13日,零跑汽车与Stellantis的合资公司零跑国际正式成立,双方分别持股49%和51%。零跑国际将于今年9月首先在欧洲开启销售,并计划第四季度起进军印度和亚太、中东和非洲以及南美市场。

◎5月16日,广汽埃安与宁德时代、时代电服在广汽中心签署换电项目合作框架协议。根据协议,三方将在换电车型开发,换电块开发、生产及流通,整车与电池数据管理,车辆质保售后服务等领域展开深入合作,共同推动广汽埃安换电车型的销售。

◎5月15日,由中国船舶集团自主研发设计建造的全球首艘第五代“长恒系列”17.4万立方米大型液化天然气(LNG)运输船“绿能瀛”号命名交付。

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